厂房（厂区）租赁合同

厂房（厂区）租赁合同

出租方（甲方） ：

承租方（乙方） ：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下合同： 

一、甲方将庄头镇鸡王村北地厂房、办公室、宿舍及场地租赁给乙方使用。

二、厂区基本情况：

本厂区占地面积约 15 亩，厂房面积为约4000平方米（以实际使用面积为准）；生活办公用房面积为 600 平方米（以实际使用面积为准，其中办公楼三楼为赠送面积，不计费），门卫房、厕所、洗浴房不计面积。厂区附属部分有变压器、供排水设施、自来水及天然气接入厂区、围墙完整、道路全部硬化。

三、租赁期限：

乙方租用该厂房期限为年，即自 2020年 月 日 至2030年 月 日止。

四、租金及付款方式：

1、租金暂定 元/平方米/每月，以后每三年调整一次，每次上涨壹元 每平方米；年 月 日 至 年 月 日租金为8.5元每平方米；自年 月 日 至 年 月 日租金为9.5元每平方米。_______年以后随行就市进行调整。

2、租金每一年缴纳1次，乙方应分别于每年 月日前向甲方缴纳下一年租金。

五、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途审批手续。

六、甲方为乙方提供用电用水及设施（仅限目前已安装变压器配电柜，水井）。水电费需要乙方承担。甲方应将天然气主管道接入厂区。

七、乙方应保持厂房原貌，不得随意拆改或者增加建筑物、设施、设备及附属物。如乙方需改建或拆卸建筑物，须经甲方书面同意方能实施。

八、合同期内乙方须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用（如需缴纳土地使用税由甲方承担）。

九、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行。

十、本合同有效期内，任何一方违约，应当承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应当按照每天百分之二的标准支付给甲方逾期利息。乙方未按照合同约定履行其他义务，应当向甲方支付本合同总价款30%的违约金给乙方，给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的损失。

十一、如发生自然灾害、不可抗力或政府征收，使本合同无法履行时，本合同自动解除。同时乙方享有争取合理赔偿的权益。

十二、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。双方因履行本合同产生纠纷，任何一方可以向合同签订地法院提起诉讼。

十四、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

十五、附件：附甲乙双方身份证复印件。

合同签订地：

甲方(签章)代表签字: 乙方(签章)代表签字:

甲方电话：乙方电话：

签定时间: 年 月 日 签定时间: 年 月 日